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appartement à vendre 2 pièces - 43,26 m2 LYON - 69003

Ref : 134953

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.26 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Idéal investissement - T2 - Place Voltaire Lyon 3

Century 21 Villeurbanne vous propose ce T2 de 53 m2 avec un fort potentiel.

Situé au 2ième étage d'un immeuble datant de début 1900, cet appartement a des possibilités d'aménagement intéressantes.
La pièce de vie et sa cuisine ouverte sont très agréables et lumineuses grâce à son exposition et ses grandes fenêtres.

Une mezzanine permet une pièce de nuit ou un bureau supplémentaire.

L'ensemble nécessite une remise au goût du jour avec une rénovation globale.

La proximité avec le centre ville, la gare de la Part Dieu, les administration du centre et toutes les autres commodités vous permettra de faire vos trajets à pieds.

Un garage est vendu avec le bien d'une valeur de 35k€.

Contactez nous au 04.37.44.21.21. pour échanger sur votre projet et programmer une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Séjour cuisine (27,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27661kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 18/09/2023

Bien proposé par Mérime elguir EI, agent commercial (RSAC 811674654)

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