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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,20 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 134981

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.2 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

VILLEURBANNE - RUE MAGENTA
Au cœur du quartier de République à Villeurbanne,

À seulement 10 minutes à pied du Métro ligne A ! Century21 VILLA URBANA a le plaisir de vous proposer un charmant appartement en dernier étage d'un immeuble des années 1900, plein de caractère.

Ce bien, initialement un type 4, a été métamorphosé en un spacieux F3 de 81 m². La pièce de vie lumineuse et généreuse mesure près de 43 m² et offre une vue imprenable sur les toits et de plus exposée EST/OUEST.

Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres de 14 m2 et 20 m2, offrant de beaux volumes. L'une des chambres, orientée à l'est, bénéficie d'une belle luminosité, tandis que l'autre donne sur une cour intérieure à l'ouest, offrant un cadre calme et apaisant, d'une salle d'eau avec douche d'un WC indépendant sont également inclus. Le parquet en bois, les placards sur mesure en bois ainsi que la cheminée confèrent à cet appartement le charme ancien tant recherché. De plus, le bien est vendu avec 2 caves et la possibilité d'acquérir un garage.

À noter que le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et la performance énergétique est classée C.

N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant à l'agence Century21 Villa Urbana située au 269 Cours Émile Zola, 69100 Villeurbanne :
Tél : 04 37 44 21 21
Email : villabecker@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 136,5 €
  • Taxe foncière : 176 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1637,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA112kWh/m²/an
26kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/07/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840,0 € pour 2023

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