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4 pièces - 67 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 134989

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Exclusivité
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Description

VILLEURBANNE / RUE FLORIAN
IDEAL POUR 1er ACHAT OU COLOCATION EN INVESTISSEMENT
Situé à la lisière du 3ème arrondissement de Lyon. Au pied du futur TRAM T6, à moins de 10 minutes des Gratte-Ciel.

Dans une résidence sécurisée et verdoyante.

Vous êtes invités à venir découvrir cet appartement qui regorge de potentiel.

Il est situé en étage élevé, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition EST/OUEST. Cet appartement saura vous séduire par son agencement optimisé et facilement modifiable, lumineux, traversant, chauffé au gaz (chaudière récemment changée).

Il comprend : 2 chambres, un salon-séjour avec possibilité d'une 3ème chambre, des placards, une cuisine indépendante et une cave.

La résidence dispose d'un grand parking collectif ombragé pour faciliter le stationnement.

Les points forts :
- Charges faibles,
- Chauffage au gaz,
- Vue agréable,
- Proximité des transports en commun et des commerces environnants.
- Balcon à vivre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 653 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19321kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

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