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Maison à vendre 4 pièces - 168,47 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 135023

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
154 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 168.47 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Bien à saisir sur Meyzieu - Maison de 168m2

Maison de 3 chambres, grande pièce de vie de 40 m², grand terrain arboré.
L'état général permettra une installation sereine avec une cuisine moderne, équipée et aménagée.
Sous-sol transformé en petit appartement permettant une location Airbnb avec un taux de 90 % de réservation dû à la proximité avec le stade de foot Groupama et la salle de concert Arena. Cette location vous permettra de réaliser des revenus fonciers.
Proche de plusieurs établissements scolaires, cette maison est le bien idéal pour une famille.
Vous apprécierez la surface du terrain pour vous y installer dans les beaux jours. Le terrain est piscinable.

La proximité du Grand Large de Meyzieu donne une particularité exceptionnelle pour votre qualité de vie. Calme et sérénité sont les qualités du lieu.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,5 m2
  • Surface habitable : 168,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2293kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/10/2023

Bien proposé par Mérime elguir EI, agent commercial (RSAC 811674654)

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