Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,58 m2 LYON - 69003
Ref : 135095
280 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 268800€
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Description
LYON RUE DE LA VILLETTE FACE À LA GARE PART-DIEU ET AU PIED DU TRAMWAY
Découvrez ce superbe appartement plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare Part-Dieu, bénéficiant d'un accès direct aux transports en commun : tramway, métro, bus et gare ferroviaire. Profitez également de la proximité du centre commercial Part-Dieu et des établissements scolaires, de la primaire au lycée.
Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 50 parfaitement entretenu avec gardien, cet appartement traversant de 75 m² environ vous séduira par son exposition est-ouest. Il se compose de deux grandes chambres avec un magnifique parquet d'origine, d'un salon lumineux également doté de parquet authentique, ainsi que d'une cuisine indépendante.
Les avantages incontournables :
- Emplacement central privilégié ;
- Résidence sans travaux à prévoir ;
- Charges mensuelles très faibles (116€) ;
- Appartement traversant pour une luminosité optimale ;
- Exposition est-ouest idéale ;
- Possibilité d'aménager l'espace selon vos envies ;
- Cave en sous-sol incluse.
Un projet de rénovation vous permettra de sublimer ce charmant appartement et révéler tout son cachet ! Ne manquez pas cette opportunité au cœur de Lyon.
Découvrez ce superbe appartement plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare Part-Dieu, bénéficiant d'un accès direct aux transports en commun : tramway, métro, bus et gare ferroviaire. Profitez également de la proximité du centre commercial Part-Dieu et des établissements scolaires, de la primaire au lycée.
Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 50 parfaitement entretenu avec gardien, cet appartement traversant de 75 m² environ vous séduira par son exposition est-ouest. Il se compose de deux grandes chambres avec un magnifique parquet d'origine, d'un salon lumineux également doté de parquet authentique, ainsi que d'une cuisine indépendante.
Les avantages incontournables :
- Emplacement central privilégié ;
- Résidence sans travaux à prévoir ;
- Charges mensuelles très faibles (116€) ;
- Appartement traversant pour une luminosité optimale ;
- Exposition est-ouest idéale ;
- Possibilité d'aménager l'espace selon vos envies ;
- Cave en sous-sol incluse.
Un projet de rénovation vous permettra de sublimer ce charmant appartement et révéler tout son cachet ! Ne manquez pas cette opportunité au cœur de Lyon.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,8 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1959
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 849 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1950,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
