Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,88 m2 LYON - 69003
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur d'une résidence privée, parfaitement entretenue et au calme, ce T4 de 97 m² utiles offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble rénové (façade et isolation récentes), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour ouvert sur un balcon côté cour, à l'abri du bruit.
Vous disposerez de trois chambres bien agencées, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
L'appartement est en excellent état, prêt à vivre.
Côté pratique, une place de parking et une cave sont incluses.
Il est aussi possible d'acquérir un box fermé supplémentaire pour 25 000 €.
Le quartier est idéalement placé : proche des transports, commerces, à 2 pas du collège et lycée Lacassagne, et à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu.
Un secteur calme et recherché qui allie vie urbaine et tranquillité.
Contactez nous pour programmer une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,9 m2
- Surface habitable : 96,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,2 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3,2 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Toiture 2009, étanchéité garage, ascenseur mis aux normes, chaudière coll.2010
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 270 €
- Taxe foncière : 1185 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025