Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,08 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 135141
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GRANDCLEMENT : À SEULEMENT DEUX PAS DE LA PLACE GRANDCLEMENT !
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et du futur tramway.
Dans un immeuble récent, parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez ce charmant F2 de 45 m².
En excellent état général, il offre un balcon/loggia de 6,50 m² exposé OUEST au calme sur jardin ainsi que des placards intégrés.
Profitez d'une belle chambre spacieuse de plus de 11 m². Le DPE est classé C et les charges sont faibles, incluant eau et chauffage pour seulement 120 euros par mois.
Possibilité d'acquérir un grand garage PMR en sus !
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, sécurité et emplacement idéal !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,1 m2
- Surface habitable : 45,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (26,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 896 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
