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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,81 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 135159

137 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

165 avis (achat/vente) : 8,7/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.81 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana

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Description

Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement de 63,4 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une petite famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau.

Grâce à sa double exposition sud et nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en conservant un bon équilibre thermique pour un confort optimal en toute saison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l'ensemble selon vos envies et vos besoins.

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Vue globale

Surface totale : 81,6 m²
Surface habitable : 63,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,9 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Dégagement (8,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Balcon (4,2 m²)
- Balcon (5,4 m²)
- Cave (8,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Autre

Général

Autre : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : ravalement
Charges / mois : 95 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 1140,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2025

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

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