Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,07 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 135184
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Villeurbanne
Situé à proximité des transports en commun, notamment le bus et la ligne A du métro Flachet, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de pavillons. Il fait partie d'une résidence sécurisée composée de deux allées, offrant un environnement de vie sûr et agréable.
Ce T4 spacieux d'environ 78 m² est situé en étage élevé et bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest sans vis-à-vis.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon avec une vue dégagée, tandis que la cuisine indépendante est équipée et dispose d'une loggia fonctionnelle. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l'espace, complétés par une cave pour plus de praticité.
Le double vitrage ainsi que les volets électriques assurent un bon confort thermique et phonique.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un avantage important dans ce secteur.
Situé à proximité des transports en commun, notamment le bus et la ligne A du métro Flachet, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de pavillons. Il fait partie d'une résidence sécurisée composée de deux allées, offrant un environnement de vie sûr et agréable.
Ce T4 spacieux d'environ 78 m² est situé en étage élevé et bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest sans vis-à-vis.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon avec une vue dégagée, tandis que la cuisine indépendante est équipée et dispose d'une loggia fonctionnelle. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l'espace, complétés par une cave pour plus de praticité.
Le double vitrage ainsi que les volets électriques assurent un bon confort thermique et phonique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,1 m2
- Surface habitable : 77,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- salon (10,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Loggia (2,7 m2)
- Balcon (8,9 m2)
- Cave (4,2 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Imprenable
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,2 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : ascenseur, chaudière
- Travaux à prévoir : goudrons votés
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 1050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
