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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,07 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 135184

209 000 €

Honoraires charge vendeur

165 avis (achat/vente) : 8,7/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.07 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana

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Description

Villeurbanne
Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, entouré de pavillons, ce charmant appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée composée de deux allées, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce spacieux T4 d'environ 78 m², niché en étage élevé, bénéficiant d'une exposition EST/OUEST traversante et sans aucun vis-à-vis.
Vous apprécierez son vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec une vue à couper le souffle, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'une loggia pratique. De nombreux rangements optimisent l'espace, complétés par une cave pour plus de commodité.
Le double vitrage et les volets électriques garantissent confort et tranquillité.
Enfin, cet appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur

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Vue globale

Surface totale : 77,1 m²
Surface habitable : 77,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 8^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- salon (10,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Placard (1,2 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Loggia (2,7 m²)
- Balcon (8,9 m²)
- Cave (4,2 m²)
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Imprenable

Général

Parking exterieur
Surface cave : 4,2 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Balcon

À savoir

Travaux récents : ascenseur, chaudière
Travaux à prévoir : goudrons votés
Charges / mois : 260 €
Taxe foncière : 1050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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