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4 pièces - 93 m2 FRANCHEVILLE - 69

Ref : 135256

333 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - FRANCHEVILLE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Coup de cœur à Francheville Appartement T4 de 93 m² avec Loggia d'exception
Vous recherchez le parfait équilibre entre calme absolu, verdure et modernité ? Ne cherchez plus.
Situé idéalement Chemin des Hermières, au sein d'une copropriété de standing construite en 2010, venez découvrir cet appartement de 93 m² baigné de lumière et totalement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui saura séduire les familles et les actifs en quête de sérénité.
Les points forts du bien :
Espace de vie convivial : Une magnifique et vaste pièce de vie combinant salon, séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Extérieur privilégié : Profitez d'une magnifique loggia de 10 m², une véritable pièce supplémentaire en extérieur pour vos déjeuners d'été, vos moments de lecture ou votre café du matin, avec une vue dégagée et intimiste.
Côté nuit fonctionnel : 3 belles chambres confortables avec rangements, offrant tout l'espace nécessaire pour les enfants, un bureau ou des invités.
Le grand plus : L'appartement est vendu avec un garage fermé, un atout indispensable pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou maximiser votre espace de stockage.
L'environnement :
Niché dans un secteur résidentiel et recherché de Francheville, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports pour un quotidien facilité.
Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1220 €
  • Charges de copropriété : 1883 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1883,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13526kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 29/01/2026

Bien proposé par Jamila belguerch EI, agent commercial (RSAC 907802771)

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