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appartement à vendre 3 pièces - 66,90 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 134956

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.9 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.9 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Exclusivité
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Description

Century21 Villeurbanne- T3 DE 66.90 m² - VILLEURBANNE - FLACHET - IDEAL PRIMO ACCEDANT
L'agence vous propose en exclusivité un appartement de type T3 de 66.90 m² dans la copropriété "Le Tolstoï" à Villeurbanne.

Cet ensemble de bâtiment est situé rue Camille Koechlin à Villeurbanne, entre les stations de métro de la ligne A Flachet et Gratte Ciel. La rue Camille Koechlin est une rue au calme, connue des riverains. Le bâtiment est situé en retrait de la rue. La copropriété est sécurisée par un portail et a de grands espaces verts. Idéal pour accueillir vos enfants ou pour flâner lors des beaux jours.

L'appartement est situé au 2 ème étage sur 8 avec un ascenseur inter-palier. Plusieurs travaux de rénovation ont été entrepris ses dernières années sur ce 3 pièces. Changement des huisseries, agrandissement de la chambre parentale, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, création de rangements sur mesure. L'appartement possède deux chambres avec chacune une penderie. La cuisine est indépendante du séjour, elle est fonctionnelle et équipée. La pièce de vie est grande et très lumineuse (exposition Est). Le WC est indépendant de la salle d'eau. L'appartement dispose d'une cave en RDC, idéal pour ranger vos affaires sans descendre en sous-sol.

Plusieurs travaux ont été réalisés ses 10 dernières années dans cette copropriété à savoir: Les façades, l'isolation de la toiture et des canalisations, le rafraichissement des parties communes et des boîtes aux lettres, le raccordement au chauffage urbain. Pas de nouveaux travaux à prévoir, vous êtes tranquilles pour les prochaines années.

La copropriété bénéficie d'un grand parking collectif où vous pourrez garer jusqu'à 2 voitures sans problèmes.

Cet appartement est idéal pour des primo-accédants

DPE: C
Chauffage collectif au gaz
Production d'eau chaude: électrique
Charges de copropriété: environ 210€ par mois
Taxe foncière: 687€

Pour programmer une visite contactez nous

Demander plus d'informations à l'agence au 04 37 44 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 66,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Façade (2012); ascenseurs aux normes; Rafraichissement palier (2016)
  • Travaux à prévoir : RAS

Copropriété

  • Nombre de Lots : 520
  • Charges courantes par an : 2494,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par Mérime elguir EI, agent commercial (RSAC 811674654)

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