Quel est le prix immobilier à Villeurbanne en 2026 ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le Rhône et à Villeurbanne en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 2 380 € (+2,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 271 383 € (+2,6 % sur un an) pour une superficie moyenne de 119,7 m². Le prix moyen au m² pour les appartements, lui, est de 3 060 € (+4,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 188 550 € (+5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 64,6 m².

Le département du Rhône, ancré dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un marché immobilier varié et attractif, caractérisé par la vitalité de Lyon, sa métropole, et le charme de ses régions viticoles et de ses villages pittoresques. En dehors de Lyon, le Rhône propose un cadre de vie plus tranquille mais non moins attractif dans ses villages et petites villes. Le marché immobilier rural dans le Rhône est idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville. Les fermes rénovées, les demeures de charme et les maisons en pierre sont courantes.

À Villeurbanne, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 907 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 678 € à 10 400 € par m². Pour les maisons, sur les 54 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 428 € et 10 400 €. Pour les appartements, sur les 853 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 678 € et 4 349 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Villeurbanne aux portes de Lyon avec notre agence immobilière CENTURY 21 Villa Urbana ?

Pour votre projet immobilier à Villeurbanne, nous vous attendons dans notre agence immobilière CENTURY 21 Villa Urbana. Nous travaillons en commun avec une autre agence, qui vous accueille au 103 cours Emile Zola. Nos conseillers, régulièrement formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, sont à l'écoute de vos besoins et envies. Notre équipe vous accompagne avec bienveillance et professionnalisme pour mener à bien tous vos projets : achat, estimation, location, vente. 

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter  les avis certifiés des clients. Un client vendeur ayant confié un mandat a laissé ce commentaire :"Votre agence de Villeurbanne est particulièrement efficace. De nombreux rdv, une grande disponibilité, un accompagnement que je considère bien plus qualitatif que les concurrents." Une acheteuse a, elle, réagi ainsi après la signature de l'acte de vente : "J'ai acheté mon appartement avec l'aide de Myriam. Elle a été d'une grande aide et d'un super soutien pour arriver au bout de ce projet. Je vous la recommande, elle est à l'écoute des besoins des acquéreurs et elle est de très bon conseils." 

Annonces immobilières à vendre à Villeurbanne dans notre agence immobilière au 269 cours Emile Zola

Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois biens à acheter à Villeurbanne dans notre agence immobilière : un appartement T3 traversant baigné de lumière avec grand balcon, un 4 pièces de 82 m² en rez-de-jardin à la frontière du 3ème arrondissement de Lyon et un pavillon de 4 pièces, métro Cusset, dans un quartier résidentiel proche des commodités.

- Découvrez ce bel appartement de type 3, situé au dernier étage avec une vue dégagée, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest et équipé de la climatisation. À seulement 5 minutes du métro ligne A, à proximité immédiate des commerces et écoles, ce T3 de 67,15 m² offre tout le confort nécessaire. Profitez de ses 2 belles chambres, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon généreux. Une cave vient parfaire ce bien en très bon état général, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement traversant, agréable et baigné de lumière. PRIX : 220 000 euros

- Villeurbanne, à la frontière du 3ème arrondissement de Lyon, ce magnifique appartement F4 en rez-de-jardin, entièrement repensé et transformé en F3 par un architecte, conforme aux normes PMR. Situé dans une résidence récente de 2021, ce splendide appartement de 82 m² vous promet un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé, au cœur d'un quartier dynamique et très recherché de Villeurbanne. Laissez-vous séduire par son séjour lumineux et spacieux, ses deux grandes chambres dont une superbe suite parentale, sa salle de bains élégante et ses WC séparés. La cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur  deux terrasses agréables ainsi qu'un espace jardin privatif. Profitez d'une excellente isolation thermique et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une performance énergétique DPE C synonyme d'économie maîtrisée. Son environnement calme avec une exposition Est-Sud assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. PRIX : 349 000 euros

- Métro Cusset - Maison familiale située dans un quartier très résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Découvrez ce charmant pavillon de type 4 exposé est/ouest, offrant une surface totale de 125 m² sur un terrain de 200 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux traversant, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, ainsi que d'un garage spacieux. Une véranda chauffée donnant sur le jardin complète cet étage pour votre plus grand confort. À l'étage, bénéficiez de trois grandes chambres généreuses, d'une salle de bains, WC séparés et d'un petit balcon agréable. La maison est équipée d'un chauffage au gaz performant qui a été changé en 2023, de double vitrage et d'une cheminée conviviale dans le séjour.  Cette maison réunit tous les atouts pour séduire votre famille, venez vite la découvrir. PRIX : 448 000 euros

Pour découvrir tous nos biens à acheter, mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Villa Urbana qui vous aidera à mener à bien tous vos projets immobiliers de mise en vente, de location et de gestion locative.

Parlons de vous, parlons biens