CENTURY 21 Villa Urbana
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appartement à vendre 3 pièces - 53,54 m2 LYON - 69003

Ref : 134739

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.54 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

LYON 3e, À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE PART DIEU, INEDIT !

Sublime appartement en DUPLEX de plus de 71 m² (53 m² habitable + 18 m² de terrasse) !! Ce 3 pièces atypiques aux avantages nombreux vous séduira par ses prestations sélectives et ses beaux volumes (entièrement refait à neuf, radiateurs électriques à inertie connectés en wifi, stores électriques...).

Idéalement situé Cours Lafayette à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce DUPLEX au calme absolu comprend une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine US équipée et aménagée avec goût.
Côté nuit, 2 chambres parquetées avec placards aménagées, salle de bain, WC sur les deux niveaux.

Copropriété très bien entretenue, faible charges.

Cet appartement dispose d'une CAVE de 5.65 m² et un local à vélo.

A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1903

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Appartement rénové
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2023

Bien proposé par Ayhan sahin EI, agent commercial (RSAC 981416515)

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